Townhouse - , Barcelona, for sale

Barcelona, Lliçà d'Amunt
  • Bedroom

    10

  • Baths

    1

  • House Area

    1120 m2

  • Land Area

    456646 m2

1.100.000 €

Ref: B13

Can Bosch es una masía de Lliçà d´Amunt incluida en el Inventario del Patrimonio Arquitectónico de Cataluña. La casa tiene 1.120 m2, 10 habitaciones y 1 baño. La masía se debe reformar. Está en un valle totalmente privado del Vallès, rodeada de terrenos de secano, regadío, viñedo, olivar, bosque y páramo. Con una superficie total de más de 45 ha. , 456.646 m2. Cerca del centro histórico del pueblo. Con excelentes vistas.Edificio aislado con un cuerpo anexo en la parte lateral derecha. Masía de planta rectangular con cubierta a doble vertiente y cumbrera perpendicular a la fachada, que es plana, hecha de piedra de río, rebozada, terminada con alero imbricado, donde se distinguen planta baja, planta piso y buhardilla. Portal adovelado de medio punto. Ventanas de arco plano, a excepción de una apertura de la planta piso esculpida con cierto regusto gótico. Tiene una ventana de tipo gótico del s. XVI. La casa tiene grabada la fecha de 1647 que nos indica la construcción o la reforma de la casa. Hace pocos años se reformó y se añadió el cuerpo lateral.Superficie total parcela: 456.646 m2 Superficie labor o labradío: 191.787 m2 Superficie viñas de secano: 5.963 m2 Superficie de almendro: 14.841 m2 Superficie pinar maderable: 57.204 Superficie de bosque: 186.851 m2 Superficie masía: 1.120 m2Está situado en un entorno de alto valor paisajístico y ambiental. Para la reforma se debe tener en cuenta las determinaciones normativas establecidas, con condiciones de ordenación y de edificación, así como la ordenación del entorno, el acceso y los servicios. También usos y actividades permitidas. El uso principal es como vivienda familiar. Otros usos admitidos: Turismo rural / Restauración / Educación en el tiempo libre / Equipamientos o servicios comunitarios en medio rural / Artesanía / Artístico y profesional / Agrícola, ganadero y forestal.Ideal como vivienda habitual o como residencia de vacaciones.También se puede dar un enfoque más lúdico y turístico. Tipo Relais Chateaux, Boutique Hotel o similar, para clientes y grupos de inversión hotelero.Muy adecuada para grupo inversor con un perfil agronómico, para desarrollo de proyectos de cultivos específicos de alto rendimiento.Lliçà d´Amunt es un municipio de Cataluña situado en la comarca del Vallés Oriental. Se encuentra a 3 kilómetros de la capital comarcal, Granollers. El pueblo de Lliçà d´Amunt (145 m. de altitud) se concentra a la derecha del rio Tenes, tiene una extensión de 22,3 km² y más de 12.000 habitantes.A pesar de la preeminencia dentro de la economía municipal de los sectores servicios e industrial, la agricultura de secano, situada en las faldas y las crestas de las sierras longitudinales, aunque mantiene una cierta importancia, con el cultivo de cereales para grano (cebada, trigo , avena), forraje y algunos olivares y avellanos, aunque este cultivos, como en otros pueblos del Vallès, en camino de ser una singular referencia histórica, tal como sucedió con el cáñamo. La intensa urbanización provoca la fragmentación de los pocos espacios agrícolas y forestales, que van quedando en espacios demasiado pequeños y que pierden su rentabilidad agrícola o su valor ecológico. El agua de minas, acequias y pozos, favorece el regadío en la llanura aluvial del rio Tenes, donde todavía hay bastantes hortalizas. La ganadería, tradicionalmente importante, se ha acabado imponiendo en la economía agraria, especialmente el ganado vacuno, el porcino y aves de corral, en explotaciones intensivas.La industria moderna, muy diversificada, se concentra sobre todo en la zona de la carretera de Parets en Bigues, en el polígono industrial del Molí d’en Fonolleda, junto al casco urbano. Destacan las empresas pertenecientes a los sectores metalúrgicos, mecánico, de la madera, de los juguetes y de los plásticos. El domingo se celebra el mercado semanal. En el municipio, además de los ciclos de enseñanza obligatoria, se pueden cursar también estudios de bachillerato y se dispone de una escuela municipal de música. Un centro de asistencia primaria (CAP) satisface las necesidades sanitarias de sus habitantes.En 1982 se constituyó la Mancomunidad de la Vall del Tenes, un organismo formado por los ayuntamientos de Santa Eulalia, Bigues i Riells, Lliçà d´Amunt y Lliçà de Vall, a fin de gestionar algunos servicios de forma común, recuperando, de este modo, las antiguas vinculaciones de la baronía.La situación de esta finca rústica es inmejorable, cerca del centro histórico de la población, a 5 minutos de la iglesia, del ayuntamiento, Centro de Atención primaria, escuelas e instituto, policía, servicios y comercios en general, farmacia y supermercados.Cerca del centro logístico Mango, la empresa textil catalana ha construido en Lliçà d´Amunt su centro logístico, es una de las inversiones empresariales más importantes en cantidad económica en los últimos años en el Vallès Oriental. A los 360 millones de euros que el gigante catalán de la moda ha destinado a este proyecto, hay que sumar los 1.500 puestos de trabajo, directos e indirectos, que genera esta inversión.A tocar también del nuevo Parque Comercial Can Montcau de Lliçà d´Amunt que abrió sus puertas con el objetivo de convertirse en un eje comercial de primer nivel en el Vallès Oriental. Con un total de 15.500 metros cuadrados y una inversión de 37 millones de euros, la instalación concentra tiendas de las firmas Leroy Merlin, Lidl, Norauto, Tiendanimal y Viena. La apertura de estos establecimientos ha permitido crear 240 nuevos puestos de trabajo directos e indirectos. La mayoría de los empleados proceden de Lliçà d´Amunt, Granollers y otros municipios cercanos, favoreciendo de esta manera la dinamización de la zona.Exento de célula de habitabilidad y certificado energético.Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que hay en el mercado.En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE:Misión.Encontrar hogares para nuestros clientes especialmente diseñados para adaptarse a su estilo de vida y cumpliendo sus expectativas.Visión.Conocer a fondo el territorio en el que operamos, ésta es nuestra política que nos permite ofrecer soluciones integrales de asesoramiento y de comercialización, tanto para proyectos de elevado volumen como para operaciones de venta al detalle, consiguiendo así relaciones de confianza duraderas en el tiempo.Valores.Somos una Inmobiliaria Personal. Garantizamos la satisfacción de nuestros clientes a través de procesos eficientes, soluciones integrales altamente especializadas.Honestidad.El alto sentido de la ética es la prioridad número uno en nuestras prácticas empresariales.Compromiso con el éxito.Tu triunfo es el nuestro. Marcamos la diferencia con nuestra comprensión del mercado inmobiliario y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en el esfuerzo por aportar el máximo valor. Nos hemos adaptado al nuevo entorno inmobiliario y estamos en constante evolución. Por esta razón nuestra estructura encaja perfectamente con las necesidades de nuestros clientes.Vamos a centrarnos en ti... ¿Hablamos?

Property Features

  • Garden
  • Garage
  • Built year: 1553
  • Energetic certification: Exempt
  • Solar orientation: East

Location

Similar Properties

® Garrell Real Real Estate All Rights Reserved.
Powered by Casafari CRM
(0) (1)
+34 93 844 68 02 +34 691 87 24 53
Our website uses cookies to improve your user experience. By using the website, you confirm that you accept the use of cookies in accordance with our privacy policy.   Learn More