Local comercial en Girona - Girona - Girona - En venta

Local comercial en Girona

**Amplio local comercial de 216 m² a pie de calle en Girona**

Local comercial situado en la planta baja de un edificio construido en 1991, en la zona de Santa Eugènia de Girona. Dispone de 216 m² destinados a uso comercial y cuenta con acceso directo desde la calle.

El inmueble presenta una distribución principalmente diáfana, con espacios amplios y fácilmente adaptables a las necesidades de diferentes tipos de negocio. Su configuración permite organizar una gran zona de atención al público, exposición o trabajo, además de áreas auxiliares, despacho, almacén o zona de servicios.

Dispone de una fachada con amplios huecos acristalados, que ofrecen visibilidad desde el exterior y permiten aprovechar la entrada de luz natural. El local cuenta también con un aseo y diferentes puntos de instalación distribuidos por el espacio.

Actualmente requiere trabajos de reforma y adecuación, ofreciendo la posibilidad de diseñar completamente el establecimiento en función de la actividad que se quiera desarrollar. Por su superficie y distribución, resulta adecuado para comercio, oficinas, centro de servicios, academia, estudio profesional, sala de exposición o cualquier otra actividad compatible con la normativa vigente.

Ubicado en una zona urbana consolidada de Girona, rodeada de viviendas, comercios y servicios, con buenas comunicaciones y fácil acceso.

Una interesante oportunidad para emprendedores, empresas o inversores que busquen un local amplio, versátil y con acceso a pie de calle.

**Características principales:**

- 216 m² destinados a local comercial.
- Planta baja.
- Acceso directo desde la calle.
- Distribución principalmente diáfana.
- Amplia fachada con huecos acristalados.
- Aseo.
- Espacios adaptables a diferentes actividades.
- Local para reformar y acondicionar.
- Edificio construido en 1991.
- Situado en Santa Eugènia, Girona.



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En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

En Catalunya, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridas después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agència de l’Habitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda.

Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.

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