Solar en Olesa de Montserrat - Barcelona - Olesa de Montserrat - En venta

Solar en Olesa de Montserrat

SOLAR PLURIFAMILIAR - 10 VIVIENDAS APROX

Edificabilidad: 1.130,57 m2t

Tiene una superficie de 323,02 m2 un ancho de fachada aproximado de unos 15,50 m, es de forma trapezoidal con una profundidad de 20,17 m en su linde izquierdo y de 24,50 en su linde derecho.
Los parámetros que definen la edificabilidad son la ocupación máxima de la parcela y el número de plantas.
La ocupación máxima corresponde al 100 % en planta baja y 80 % en plantas altas.
Dado que no se considera el uso comercial en la planta baja al estar situado en una zona con poco transito peatonal y poco comercial, se prevén viviendas en la planta baja considerándose la ocupación del 80 % de la parcela (258,42 m2) quedando un patio en la parte posterior para dichas viviendas (64,60 m2)
Se considera una planta sótano destinada a aparcamiento para 11 plazas, (mínimo una por vivienda según normativa).
Edificabilidad residencial:
258,42 m2 x 3,5 plantas = 904,47 m2 - 45 m2 (acceso rampa sótano ) = 859,47 m2 9 viviendas desglosadas de la siguiente manera:
Planta baja 2 viviendas de 3 D + 2B
Planta primera 3 viviendas de 3 D + 2B
Planta segunda 4 viviendas tipo dúplex de 3 D + 2B
Edificabilidad aparcamiento:
323,02 m2 para 10 plazas de aparcamiento.

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