English
Español
Catalán
Solar en Barcelona
Excelente oportunidad de inversión, se vende solar en ubicación comercial del distrito de Nou Barris, como es la Calle Via Julia, 175 de Barcelona, en este solar, derribado actualmente, se podría edificar un edificio plurifamiliar de PB +4, es decir, saldría un edificio de un local comercial y cuatro pisos, un piso por rellano. Ideal para promotor o patrimonialista.
Se ha realizado una estimación del aprovechamiento de la parcela, atendiendo al mayor y mejor uso, mediante la tipología y usos permitidos por
normativa, teniendo en cuenta los parámetros de la Clave 13b, zona de densificación urbana, subzona II semiintensiva:
Edificabilidad máxima: Según profundidad edificable y número de plantas
Fachada mínima: 6,5 m.
Número de plantas: PB+Altillo+4PP
A.R.M.: 18,80 m.
Profundidad edificable: 13,70 m.
Ocupación: 100% en PB
Separación mínima Planta Altillo: 3,00 m. respecto a la fachada
Plazas de aparcamiento: 2 plazas en viviendas de más 150 m2, 1,5 plazas en viviendas de 90 a 150 m2, 2 plazas cada 2 viviendas de 60 a 90 m2 y
4 plazas cada 4 viviendas de menos 60 m2.
Cubierta: <30%
Usos: Vivienda, residencial, comercial, oficinas, aparcamiento, ...
Edificabilidad considerada:
Edificabilidad planta baja: 111,71 m2 de techo.
Edificabilidad planta altillo: 69,55 m2 de techo.
Edificabilidad planta primera: 89,05 m2 de techo.
Edificabilidad planta segunda: 89,05 m2 de techo.
Edificabilidad planta tercera: 89,05 m2 de techo.
Edificabilidad planta cuarta: 89,05 m2 de techo.
Edificabilidad sobre rasante: 537,46 m2 techo.
Edificabilidad total: 537,46 m2 de techo.
Se estima una promoción de 4 viviendas plurifamiliares, con una edificabilidad de 401,20 m² techo de uso residencial en las plantas piso y 1 local comercial con una edificabilidad de 136,26 m2 en planta baja y planta altillo.
Se estima que la edificación quedará exonerada de la previsión de plazas de aparcamiento, al ser necesarias menos de 6 plazas de aparcamiento.
Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise.
También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado.
**Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo**
En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.
Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE:
Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales
Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente.
Se ha realizado una estimación del aprovechamiento de la parcela, atendiendo al mayor y mejor uso, mediante la tipología y usos permitidos por
normativa, teniendo en cuenta los parámetros de la Clave 13b, zona de densificación urbana, subzona II semiintensiva:
Edificabilidad máxima: Según profundidad edificable y número de plantas
Fachada mínima: 6,5 m.
Número de plantas: PB+Altillo+4PP
A.R.M.: 18,80 m.
Profundidad edificable: 13,70 m.
Ocupación: 100% en PB
Separación mínima Planta Altillo: 3,00 m. respecto a la fachada
Plazas de aparcamiento: 2 plazas en viviendas de más 150 m2, 1,5 plazas en viviendas de 90 a 150 m2, 2 plazas cada 2 viviendas de 60 a 90 m2 y
4 plazas cada 4 viviendas de menos 60 m2.
Cubierta: <30%
Usos: Vivienda, residencial, comercial, oficinas, aparcamiento, ...
Edificabilidad considerada:
Edificabilidad planta baja: 111,71 m2 de techo.
Edificabilidad planta altillo: 69,55 m2 de techo.
Edificabilidad planta primera: 89,05 m2 de techo.
Edificabilidad planta segunda: 89,05 m2 de techo.
Edificabilidad planta tercera: 89,05 m2 de techo.
Edificabilidad planta cuarta: 89,05 m2 de techo.
Edificabilidad sobre rasante: 537,46 m2 techo.
Edificabilidad total: 537,46 m2 de techo.
Se estima una promoción de 4 viviendas plurifamiliares, con una edificabilidad de 401,20 m² techo de uso residencial en las plantas piso y 1 local comercial con una edificabilidad de 136,26 m2 en planta baja y planta altillo.
Se estima que la edificación quedará exonerada de la previsión de plazas de aparcamiento, al ser necesarias menos de 6 plazas de aparcamiento.
Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise.
También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado.
**Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo**
En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.
Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE:
Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales
Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente.
