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Solar en Polinyà
Suelos ubicado en POLINYA (BARCELONA), excelente oportunidad de inversión-FINCA 6561. Bien comunicado y próximo a todo tipo de servicios con licencia de uso Residencial para la construcción de Plurifamiliar, Unifamiliar.
Sector U. A. 23.
Edificabilidad (m2): 5.319,25
Nº de viviendas: 48
Altura màxima: 16,80 m
Ocupación: 30%
Techo edificable 5319,25m2. Número de viviendas total 48. Ocupación máxima 35%. Altura máxima PB+4PP.
El P.G.O. determina la reserva de 1 plazas de aparcamiento por vivienda de 100m2 o más y de 1 plaza cada dos viviendas de sup. inferior a 100m2. 2 plazas de aparcamiento por cada 100m2 de superficie destinada a comercial.
La superficie total del ámbito incluida la de la riera es de 6.682,72m2 ( superficie total a urbanizar)
La superficie que genera edificabilidad descontada la parte de la riera es e 5.319,25m2.
La superficie máxima de ocupación resulta 5.319,25m2 x 0,35 = 1.150,90m2.
Sótano: 1.150,90m2. para 48 garajes.
Techo edificable: 5.319,25 m2
planta baja: 1.150,90m2. de ocupación de los que 1.063,85 m2 son para 6 locales y 87,06 m2 para portales.
total resto de plantas: : 5.319,25 m2 - 1.150,90 m2 =4.168,35 2m
Total viviendas: 4.168,35 m2 + 87.06 m2 =4.255,41 m2 para 48 viviendas
En el proyecto de urbanización aportado, los costes de urbanización suman un total de 249.609,18€. Dado que ha transcurrido ya algún tiempo, se corrigen con la evolución del IPC desde el año del proyecto obteniendo un valor actual de 307.518,45 euros
Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise.
También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado.
**Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo**
En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.
Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE:
Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales
Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente.
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Edificabilidad (m2): 5.319,25
Nº de viviendas: 48
Altura màxima: 16,80 m
Ocupación: 30%
Techo edificable 5319,25m2. Número de viviendas total 48. Ocupación máxima 35%. Altura máxima PB+4PP.
El P.G.O. determina la reserva de 1 plazas de aparcamiento por vivienda de 100m2 o más y de 1 plaza cada dos viviendas de sup. inferior a 100m2. 2 plazas de aparcamiento por cada 100m2 de superficie destinada a comercial.
La superficie total del ámbito incluida la de la riera es de 6.682,72m2 ( superficie total a urbanizar)
La superficie que genera edificabilidad descontada la parte de la riera es e 5.319,25m2.
La superficie máxima de ocupación resulta 5.319,25m2 x 0,35 = 1.150,90m2.
Sótano: 1.150,90m2. para 48 garajes.
Techo edificable: 5.319,25 m2
planta baja: 1.150,90m2. de ocupación de los que 1.063,85 m2 son para 6 locales y 87,06 m2 para portales.
total resto de plantas: : 5.319,25 m2 - 1.150,90 m2 =4.168,35 2m
Total viviendas: 4.168,35 m2 + 87.06 m2 =4.255,41 m2 para 48 viviendas
En el proyecto de urbanización aportado, los costes de urbanización suman un total de 249.609,18€. Dado que ha transcurrido ya algún tiempo, se corrigen con la evolución del IPC desde el año del proyecto obteniendo un valor actual de 307.518,45 euros
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En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.
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