Edificio a rehabilitar en el centro de Olot - Olot - Girona - En venta

Edificio a rehabilitar en el centro de Olot

Edificio plurifamiliar entre medianeras A REHABILITAR, esquinero, compuesto de planta baja y cuatro plantas piso. La planta baja se destina a local comercial y las plantas piso a una vivienda por planta, se venden SOLO las viviendas. Presenta un estado de conservación bajo.

La división horizontal esta realizada.

Se trata de una edificación centenaria. El aspecto exterior de conservación en general es bajo, necesitando su rehabilitación, tanto exterior como interior. No se ha dispuesto de informe de ITE.

Situación urbanística:

Según el planeamiento actualmente vigente, el inmueble se situa en Zona de Núcleo Histórico, subzona Zona de Rehabilitación de las Estructuras Edificatorias Compactas, clave 6.1, con una altura edificatoria de PB+3PP.
Suelo urbano consolidado.

El inmueble se ubica en la zona de casco histórico de la ciudad de Olot. El entorno próximo corresponde a un sector urbano con edificios de viviendas plurifamiliares y unifamiliares entre medianeras destinados a primera residencia y plantas bajas con carácter mayoritariamente comercial. Presenta un buen nivel de servicios y comunicaciones, completamente urbanizada, con alumbrado público, mobiliario urbano, etc, y un buen estado de conservación del mismo. El solar en el que se ubica el edificio corresponde a un suelo urbano perfectamente delimitado en un entorno urbano plenamente edificado. Los edificios tienen una altura de 3 a 5 plantas, La antigüedad de las edificaciones oscila entre los 10 y los 100 años. El nivel de equipamientos y servicios en la zona se considera adecuado para una zona residencial. El entorno está perfectamente comunicado, tanto con el entorno como con las vías de acceso a la población.

Olot es la capital de la comarca de La Garrotxa, en la provincia de Girona. La ciudad de Olot tiene todo su término dentro del espacio protegido del Parque Natural de la Zona Volcánica de la Garrotxa. El núcleo urbano concentra la mayor parte de la población. El nivel de comunicaciones se considera bueno, contando con toda la infraestructura viaria de dicha localidad. Por Olot pasan las carreteras C-150 de Ripoll a Girona, C-152 de Olot a Santa Coloma de Farners, C-153 de Vic a Camprodón, y empieza la GE-524 de Olot a Banyoles. La actividad de la localidad es múltiple. La agricultura es importante destacando el cultivo de maíz, patatas y hortalizas. Explotación forestal. Industria notable: textil, alimentaria, metalúrgica, el turismo y el comercio propios de una capital de Comarca, completan la oferta económica.

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En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

En Cataluña, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridos después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agència de l’Habitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda.

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