Casa en Riells i Viabrea - Girona - Riells i Viabrea - En venta

Casa en Riells i Viabrea

Inmueble okupado, no admite visitas.

Casa unifamiliar aislada con gran parcela en la urbanización Can Salvà, Riells i Viabrea

Se ofrece en venta esta acogedora casa unifamiliar aislada situada en la tranquila y bien comunicada urbanización de Can Salvà, en el municipio de Riells i Viabrea. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera residencia como para quienes desean una segunda vivienda en un entorno natural, sin renunciar a la cercanía de servicios esenciales.

El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. Si a fecha de venta el vendedor hubiese demandado judicialmente la ocupación, podrá el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno al vendedor como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, el vendedor hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose el vendedor del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado. En consecuencia, no podrá constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.

La casa se levanta sobre una generosa parcela de 1.134 m², ofreciendo amplios espacios exteriores con múltiples posibilidades: jardín, zona de huerto, barbacoa, piscina o incluso ampliación de la vivienda.

Cuenta con una superficie construida de 145 m², distribuidos en dos plantas.

En la planta baja encontramos un amplio garaje con capacidad para varios vehículos y espacio adicional para almacenamiento, taller o sala polivalente.

La planta primera está destinada a vivienda y se distribuye en un salón-comedor luminoso, una cocina independiente, tres dormitorios (uno de ellos doble) y un baño completo. La distribución es funcional y cómoda, con espacios bien ventilados y luz natural en todas las estancias.

La urbanización Can Salvà es una zona residencial consolidada, rodeada de naturaleza y con fácil acceso a todo tipo de servicios. Se encuentra cerca de centros educativos, comercios, zona industrial y a escasos minutos de la estación de tren, lo que permite una buena conexión con otras poblaciones, como Sant Celoni o Girona, e incluso con Barcelona.

Una excelente oportunidad para quienes valoran la tranquilidad, el espacio y el entorno verde, sin alejarse de los núcleos urbanos.

Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise.
También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado.

**Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo**

En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

En Catalunya, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridas después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agència de l’Habitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda.

Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.

Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE:

Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales
Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente.