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Solar en Calella
La casa a construir en la parcela agotando la edificabilidad resultado de aplicar la normativa urbanística, tendrá las siguientes características:
- Superficie de suelo: 175,00 m2.
- Ocupación máxima: 100% en planta baja y 82,25 m2. en plantas piso
- Suelo no edificado para usos privados: 92,75 m2. correspondiente a la cubierta de la edificación en planta baja al interior del patio de manzana.
- Altura: PB + 3 PP a una profundidad edificable de 17,50 m.
- Voladizos. No se considerarán por la escasa entidad superficial autorizada en los art. según art. 56 y 122 de la normativa del POUM.
Aprovechamiento bajo cubierta: No se considera por la escasa entidad superficial autorizada por el planeamiento según los art. 61, 113 y 119.
- Número màximo de viviendas : Edificio bifamiliar porque su fachada mide entre 4,30 y 6,00. Art. 114 y 120 de la normativa del POUM.
- Dotación mínima de plazas de aparcamiento: Exento por estar en la zona 2 y el terreno mide menos de 12 m.
de fachada, 20 m. de fondo y 300 m2. de superfície. Art. 44 de la normativa del POUM.La casa a construïr en la parcela agotando la edificabilidad resultado de aplicar la normativa urbanística, tendrá las siguientes características:
- Superficie de suelo: 175,00 m2.
- Ocupación máxima: 100% en planta baja y 82,25 m2. en plantas piso
- Suelo no edificado para usos privados: 92,75 m2. correspondiente a la cubierta de la edificación en planta baja al interior del patio de manzana.
- Altura: PB + 3 PP a una profundidad edificable de 17,50 m.
- Voladizos. No se considerarán por la escasa entidad superficial autorizada en los art. según art. 56 y 122 de la normativa del POUM.
Aprovechamiento bajo cubierta: No se considera por la escasa entidad superficial autorizada por el planeamiento según los art. 61, 113 y 119.
- Número màximo de viviendas : Edificio bifamiliar porque su fachada mide entre 4,30 y 6,00. Art. 114 y 120 de la normativa del POUM.
- Dotación mínima de plazas de aparcamiento: Exento por estar en la zona 2 y el terreno mide menos de 12 m. de fachada, 20 m. de fondo y 300 m2. de superfície. Art. 44 de la normativa del POUM.
Edificabilidad resultante:
Bajo rasante.
No se considera por las reducidas dimensiones del solar.
Sobre rasante.
- Edificabilitat bàsica 175,00 m2 + 17,50 x 4,70 x 3 = 421,75 m2.
- Patios de ventilación. No se consideran puesto que la profundidad edificable permite ventilar la piezas
principales a fachada.
Superficie de techo por planta:
- Planta baja: 175,00 m2..
- Primer piso: 82,25 m2.
- Segundo piso: 82,25 m2.
- Tercer piso: 82,25 m2.
Superficie de techo por usos:
- Vivienda: 266,75 m2. Los accesos comunes en planta baja y todas las plantas altas.
- Local comercial: 155.00. El resto de la planta baja.
Producto inmobiliario resultante:
- 2 viviendas en dúplex de unos 133,38 m2. de superficie construida media con la parte proporcional de zonas comunes lo que representa unos 92,5/97,50 m2. útiles suficientes para un programa de 3/4 habitaciones y 2/3 baños apto para viviendas de primera residencia. Hay que considerar la alta proporción entre zonas comunes y superficie útil por ser una casa con sólo dos viviendas.
- 1 local apto para la mayoria de otros usos compatibles en la zona con acceso directo desde la calle. Hay que considerar que su fachada será muy reducida puesto que a los 4,70 m. de frente que tiene el solar hay que descontarle los gruesos de paredes y el ancho mínimo necesario para los accesos a plantas superiores.
Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise.
También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado.
**Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo**
En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.
Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE:
Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales
Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente.
- Superficie de suelo: 175,00 m2.
- Ocupación máxima: 100% en planta baja y 82,25 m2. en plantas piso
- Suelo no edificado para usos privados: 92,75 m2. correspondiente a la cubierta de la edificación en planta baja al interior del patio de manzana.
- Altura: PB + 3 PP a una profundidad edificable de 17,50 m.
- Voladizos. No se considerarán por la escasa entidad superficial autorizada en los art. según art. 56 y 122 de la normativa del POUM.
Aprovechamiento bajo cubierta: No se considera por la escasa entidad superficial autorizada por el planeamiento según los art. 61, 113 y 119.
- Número màximo de viviendas : Edificio bifamiliar porque su fachada mide entre 4,30 y 6,00. Art. 114 y 120 de la normativa del POUM.
- Dotación mínima de plazas de aparcamiento: Exento por estar en la zona 2 y el terreno mide menos de 12 m.
de fachada, 20 m. de fondo y 300 m2. de superfície. Art. 44 de la normativa del POUM.La casa a construïr en la parcela agotando la edificabilidad resultado de aplicar la normativa urbanística, tendrá las siguientes características:
- Superficie de suelo: 175,00 m2.
- Ocupación máxima: 100% en planta baja y 82,25 m2. en plantas piso
- Suelo no edificado para usos privados: 92,75 m2. correspondiente a la cubierta de la edificación en planta baja al interior del patio de manzana.
- Altura: PB + 3 PP a una profundidad edificable de 17,50 m.
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Aprovechamiento bajo cubierta: No se considera por la escasa entidad superficial autorizada por el planeamiento según los art. 61, 113 y 119.
- Número màximo de viviendas : Edificio bifamiliar porque su fachada mide entre 4,30 y 6,00. Art. 114 y 120 de la normativa del POUM.
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Edificabilidad resultante:
Bajo rasante.
No se considera por las reducidas dimensiones del solar.
Sobre rasante.
- Edificabilitat bàsica 175,00 m2 + 17,50 x 4,70 x 3 = 421,75 m2.
- Patios de ventilación. No se consideran puesto que la profundidad edificable permite ventilar la piezas
principales a fachada.
Superficie de techo por planta:
- Planta baja: 175,00 m2..
- Primer piso: 82,25 m2.
- Segundo piso: 82,25 m2.
- Tercer piso: 82,25 m2.
Superficie de techo por usos:
- Vivienda: 266,75 m2. Los accesos comunes en planta baja y todas las plantas altas.
- Local comercial: 155.00. El resto de la planta baja.
Producto inmobiliario resultante:
- 2 viviendas en dúplex de unos 133,38 m2. de superficie construida media con la parte proporcional de zonas comunes lo que representa unos 92,5/97,50 m2. útiles suficientes para un programa de 3/4 habitaciones y 2/3 baños apto para viviendas de primera residencia. Hay que considerar la alta proporción entre zonas comunes y superficie útil por ser una casa con sólo dos viviendas.
- 1 local apto para la mayoria de otros usos compatibles en la zona con acceso directo desde la calle. Hay que considerar que su fachada será muy reducida puesto que a los 4,70 m. de frente que tiene el solar hay que descontarle los gruesos de paredes y el ancho mínimo necesario para los accesos a plantas superiores.
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En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.
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