Solar en Sta Coloma de Gramenet - Barcelona - Santa Coloma de Gramenet - En venta

Solar en Sta Coloma de Gramenet

SOLAR RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR - 6 UDS APROX

HIPÓTESIS DEL PRODUCTO INMOBILIARIO A CONSTRUIR :
- Suponemos un edificio con 6 viviendas, 2 por planta, y los 2 de la planta baja seran de tipo duplex (p.b. + altillo) con terraza en el patio interior de manzana.
- Superficie construida total sobre rasante = (9,95m. x 15 m.) x 3 = 447,75 m2 + 119,25 m2. pl.altillo = 567 m2 construidos.
- Superficie destinada a viviendas = 567 m2 - 50 m2. (zona rampa en el sotano) = 517 m2. const........... (4 viviendas de 2 dormitorios + 1 baño, en los pisos,......y 2 viviendas de 3 dormitorios + 1 ó 2 baños, tipo duplex en la p.baja/altillo).

- Previsión de aparcamientos en pl. sotano : de 20,10 x 9,95 = 200 m2. .... + 50 m2. zona rampa= 250 m2 ..aprox.7
plazas de 35,71 m2.construida con Z.C..


Calculo de la edificabilidad:
Fachada: 9.95 ml
Profundidad edificable: 15 ml
- Superficie del terreno inscrita registralmente = 240 m2......... que es la superficie que adoptaremos por que es aproximadamente igual a la comprobada.
- Normativa urbanística aplicable : Clave 13bm (similar a la 13b, con algunas particularidades).
- Altura máxima = 10,60 m., p.baja (con posible altillo) + 2 p. pisos.
- Profundidad edificable en p.pisos = 15 m.
- Numero máximo de viviendas = Superficie construida : 80 m2.
- Zona dentro de los 15 m. = 15 x 9,95 m. = 149,25 m2 ... x 3 plantas = 447,75 m2 ... : 80 m2 = 5,60..... 6 viviendas ( ó también si se cuenta una planta altillo de 12x9,95 = 119 m2...... total construido = 566 m2.)
- Fachada mínima = 6,50 m.
- Previsión de aparcamientos = 1 plaza por vivienda.


Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise.
También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado.

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En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

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