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Edificio en Olot
La parte de finca que se ubica dentro de la ficha de catálogo (ficha 130), debe de mantener la edificación actual, según registro 1428 m2 en planta baja y 1428 m2 en planta piso, existiendo una nave anexa, no incluida en el catálogo de 641 m2, de los que 459,01 m2 se encuentran fuera de la ficha de catálogo y incluidas en un plan de actuación (P.A. 01.10).
Se considera una edificabilidad de 3382,03 m2, que corresponden a 1428 m2 (planta baja) + 1428 m2 (planta piso) + 526,03 m2 (p.a.01.10) ( descontado10% de cesión) Estimándose la construcción de 20 viviendas y 20 plazas de garaje, considerando una superficie de 30,00 m2 de superficie construida con zonas comunes para plazas de garaje y el resto para viviendas, siendo la superficie para uso residencial de 2782,03 m2, de los que 2.376,00 m2 corresponde al suelo urbano y 526,03 m2 al P.A.01.10.
La aportación, al P.A.01.10, es de 459,01, lo que representa el 15,82 % del sector, con una edificabilidad de 584,48 m2, de los que el 10 % corresponde a cesión, siendo la superficie construible de 526,03 m2.
La finca se encuentra catalogada, ficha 130, siendo obligatoria la conservación de la edificación existente siendo posible la recorversión a uso residencial. Clave 7.2
Parte de la finca 459,01 m2 se incluyen en un plan de actuación (P.A. 01.10), siendo necesaria la creación de una junta de compensación, para el desarrollo del sector.
El planeamiento general detalla y/o no se precisa de planeamiento de desarrollo.
No existen limitaciones/afecciones por normativa sectorial y/o legislación (Costas, Carreteras, FFCC, Aeropuertos, Red eléctrica, Impacto ambiental, suministro agua y otros)
APROVECHAMIENTO
Aprovechamiento tipo (Uso característico ) UA/m²: 1,27 en PA 01.10 7/ fondo y altura en S U
Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise.
También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado.
**Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo**
En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.
Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE:
Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales
Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente.
Se considera una edificabilidad de 3382,03 m2, que corresponden a 1428 m2 (planta baja) + 1428 m2 (planta piso) + 526,03 m2 (p.a.01.10) ( descontado10% de cesión) Estimándose la construcción de 20 viviendas y 20 plazas de garaje, considerando una superficie de 30,00 m2 de superficie construida con zonas comunes para plazas de garaje y el resto para viviendas, siendo la superficie para uso residencial de 2782,03 m2, de los que 2.376,00 m2 corresponde al suelo urbano y 526,03 m2 al P.A.01.10.
La aportación, al P.A.01.10, es de 459,01, lo que representa el 15,82 % del sector, con una edificabilidad de 584,48 m2, de los que el 10 % corresponde a cesión, siendo la superficie construible de 526,03 m2.
La finca se encuentra catalogada, ficha 130, siendo obligatoria la conservación de la edificación existente siendo posible la recorversión a uso residencial. Clave 7.2
Parte de la finca 459,01 m2 se incluyen en un plan de actuación (P.A. 01.10), siendo necesaria la creación de una junta de compensación, para el desarrollo del sector.
El planeamiento general detalla y/o no se precisa de planeamiento de desarrollo.
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Características de la propiedad
- Año Construcción: 1900
