Solar en Banyoles - Girona - Banyoles - En venta

Girona, Banyoles

628 m2

Precio de venta
327 000 €

Ref: SRB0000150276

Solar en Banyoles

Solar urbano.

Parte del solar esta calificado en parte como "Illes de Pati Interior, Clau I.23" por el PGOU y en parte como "Conjunts Històrics, Clau C.1b" dentro del PENAB
CONJUNTOS HISTORICOS (C1b): PB+2PP < 9,50 m. Prof. edificable: 14 m.
MANZANAS DE PATIO INTERIOR (I.23): PB + 2PP = 9,50 m. Prof edificable: 14 m. (patio de manzana edificable al 50%)

Hipótesis del producto inmobiliario a desarrollar:
P.SOTANO: Aparcamientos. 404,60 m² (13-15 plazas)
PB + 2 PP: Viviendas. 404,6x3= 1.213,80 m² (12-13 viviendas)

CALCULO DE LA EDIFICABILIDAD:
- ZONA Illes de Pati Interior (I.23)
P.Sótano: 189,00 m².
PB+PP1+PP2: 189x3 = 567,00 m².
P.Bajocubierta: No se considera rentable.
Pati d'illa (PB): No se considera
- ZONA Conjunt Historic: (C.1b)
P.Sótano: 215,60 m².
PB+PP1+PP2: 215,60x3 = 646,80 m².
P.Bajo cubierta: No se considera rentable.
Pati d'illa (PB): No se considera

EDIFICABILIDAD POR USOS:
Se considera la construcción de viviendas en plantas baja y piso y en planta sótano aparcamientos.
Viviendas : 567+646,80 (PB+PP1+PP2) = 1.213,80 m²
Aparcamiento: 189+215,60 (sot) = 404,60 m².

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