Suelo urbano en Castell-Platja d'Aro - Castell-Platja d'Aro - Girona - En venta

Suelo urbano en Castell-Platja d'Aro

Segun el POUM el terreno esta calificado como zona 6.c Mas Nou, suelo urbano consolidado, siendo los parametros de aplicación:
edif: 0,60 m2/m2
ocupación: máx: 35%
altura maxima: 9,60 m (pb+2pp)
densidad: 1 viv/ 140 m2 de techo
parcela minima: 400 m2
fachada minima: 14,00 m
separaciones: 5,00 m a viales y 3,00 m a resto lindes.
Por otra parte segun el planeamiento, la finca esta incluida dentro de PA. 1
MAS NOU-MAS SEMI que tiene como objetivo realizar las mejoras necesarias de las infraestructuras y servicios y que segun el proyecto de reparcelación aprobado inicialmente por la Corporación, la finca que se valora tiene que participar en la cantidad de 1.335.913,80 €.
Para el calculo del valor de tasación nos hemos basado en los siguientes cálculos de la edificabilidad:
sup adoptada de terreno: 23.812,33 m2 (sup. segun doc. reg)
edificabilidad: 23.812,33 m2 x 0,6 m2/m2 = 14.287,39 m2 de techo.
ocupación máxima permitida: 23.812,33 m2 x 35% = 8.334,31 m2
que permite agotar la edificabilidad permitida.
numero de viviendas: 14.287,39 m2 de techo/ 140,00 m2 = 102,00 viviendas.

Suelo urbano no consolidado ubicado en el prestigioso golf de Masnou, en la localidad de Platja d’Aro. El suelo es de 23.812m²s y permite la construcción de 83 viviendas unifamiliares adosadas turísticas con una edificabilidad máxima estimada de 12.880m²t. Se trata de un suelo urbano con la urbanización pendiente de ejecución. El entorno es privilegiado siendo una zona residencial de alto standing, a un paso del golf y a pocos km de la playa.


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